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Lothar-Späth-Carré auf dem Weg zum nächsten urbanen Wohngebiet in Bietigheim-Bissingen – Beispiel für eine gelungene Umwandlung von Gewerbebrachen in Wohngebiete Die Überlegungen der Stadt Bietigheim-Bissingen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen eine brachliegende Gewerbefläche für urbane Wohnformen und ergänzende, nicht störende Gewerbeflächen zu nutzen, gehen lange zurück. Die Firma VALEO, seinerzeit Eigentümerin eines großen Teils des Geländes, verlagerte im Jahr 2002 ihr Werk für die Herstellung von Scheibenwischern in neue moderne Hallen östlich des alten Standorts in Bietigheim-Bissingen. Die Gebäude der ehemaligen Firma SWF standen danach leer und wurden 2013 abgerissen. Auch eine nahe gelegene Unternehmervilla samt zugehörigem großzügigen Parkareal stand leer, wodurch sich die Chance zur Entwicklung eines neuen Wohngebiets in zentraler Lage für die Stadt Bietigheim-Bissingen ergab. OB Kessing nutzte den Besuch von Ministerin Nicole Razavi MdL am Donnerstag, 28. April 2022 dazu, die gelungene Umwandlung der Gewerbebrache in ein modernes Wohngebiet vorzustellen.
So wollte die Stadtverwaltung viele Jahre lang an der markanten Stelle ein Hotel errichten, tat sich aber bei der Suche nach Investoren schwer. Schließlich wurde das Hotel-Projekt fallengelassen. Aber auch bei der geplanten Bebauung mit Wohnhäusern tat man sich schwer. Zuletzt stellte sich die notwendige Umlegung der Fläche als großes Problem heraus. Denn der Stadt gehört das Gelände nicht allein, Grundstücke besitzen neben der städtischen Tochter Bietigheimer Wohnbau auch die Layher Wohnbau und die Strenger GmbH. Schließlich fiel im Rathaus die Entscheidung, zunächst nur eine Hälfte, den südlichen Teil des Geländes, zu entwickeln, weil im anderen Teil die Umlegung weiter stockte. Im Februar wurde mit dem Fällen der ersten Bäume begonnen, der Gemeinderat machte mit der Verabschiedung des Bebauungsplans den Weg frei für die Bebauung des zwei Hektar großen ersten Bauabschnitts. Dort sollen insgesamt 175 Wohnungen, davon 24 im Segment bezahlbares Wohnen, erstellt werden. Es sollen Mehrfamilienhäuser dominieren, von denen die höchsten Gebäude – an der B 27 – viergeschossig sind, teilweise plus Dachgeschoss.
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Die Hauszugänge werden mit Betonpflastersteinen belegt, die sich durch große Robustheit und leichte Pflege auszeichnen. Die Ausführung erfolgt hierbei in wasserdurchlässiger Bauweise. So kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause. Bäder Ein ringsum halbhoch gefliestes Bad, benutzerfreundlich angelegte Armaturen, ein modernes Design und leichte Reinigung – so präsentiert sich Ihr Bad in Ihrer neuen Wohnung. Ihre persönliche Wellness-Oase in Ihrem Zuhause. Bodenbeläge Als Standardausstattung erhalten Sie in Ihrem Zuhause einen Parkettboden aus der BW-Komfort Musterkollektion der Bietigheimer Wohnbau GmbH. Alternative Bodenbeläge sind auf Sonderwunsch-Basis möglich. Abweichende Bemusterungen können zu einem Mehr- oder Minderpreis führen. Heizung Energiesparen wird großgeschrieben in Ihrer Wohnung. Ihre Heizung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Damit werden Sie es immer gemütlich warm haben. Zudem werden die Vorgaben des derzeit gültigen GEG (Gebäudeenergiegesetz) 2020 eingehalten.
Circa 14. 000 fertig gestellte Häuser und Eigentumswohnungen in den letzten Jahrzehnten Kompetente Verwaltung von rund 22. 000 eigener und fremder Immobilien Direkte Betreuung von über 2. 500 Mietwohnungen Faire und wirtschaftliche Zusammenarbeit zwischen Handwerkern, Lieferanten und Bauherren Ausgewogenes Preis-/Leistungsverhältnis: Hohe Wohn- und Lebensqualität zu fairen Preisen Erstklassiger Service und persönliche Beratung Das sind wir auch. Und zwar auf Sie! Senden Sie uns eine Nachricht Rufen Sie uns an Persönlich für Sie da: Bietigheimer Wohnbau GmbH Berliner Straße 19 | 74321 Bietigheim-Bissingen
30 m² – 77 m² Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum Zusätzlicher Kellerraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss Breitbandmultimediaanschluss (Radio, TV, Telefon, Internet) Bauweise entspricht den Anforderungen des GEG 2020 Energieeffizienzklasse B Energiebedarfsausweis 63 kWh/(m²a) Heizungsart: Fernwärme Luise-Kämpf-Straße 12, 14, 16, 18 Luise-Kämpf-Straße 12, 14, 16, 18 Folgende Leistungen sind in Ihrer Eigentumswohnung in Bietigheim-Bissingen, Luise-Kämpf-Str. 12, 14, 16, 18, enthalten: Außenanlagen Die Außenanlagen der Mehrfamilienhäuser werden von erfahrenen Landschaftsarchitekten gestaltet und von einem qualifizierten Gartenbaubetrieb angelegt. Ausführung entsprechend den behördlichen Auflagen. Genießen Sie das beruhigende Grün der Natur. Hauszugänge Damit der erste Eindruck positiv ausfällt und Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen, wird auch auf die Gestaltung besonderen Wert gelegt.
Mit den quergestellten Mehrfamilienhäusern wird eine hohe Wohnqualität mit Südorientierung möglich. Zugleich werden auch Stadthäuser vorgesehen. Am nördlichen Ende des Quartiers wird ein Bürogebäude ergänzende Nutzungen erlauben, in der aktuell auch ein neues Kinderhaus mit eingebaut werden wird. Da die Flächen sich durchweg in privater Hand (3 regionale Bauträger) befinden, wurde eine abschnittsweise Realisierung im Laufe des Bebauungsplanverfahrens gewählt. 2017 entschied der Gemeinderat, dem Areal den Namen des früheren Ministerpräsidenten von Baden-Württemberg, ehemaligen Finanz-Bürgermeisters sowie geehrten Bürgers von Bietigheim, Lothar Späth, zu verleihen. Die durchgehende Allee, die das Gebiet zum Bahnhof hin erschließt, sowie die geplante grüne Mitte sollen den Namen von Lothar Späth tragen. Anlässlich seines 80. Geburtstags wurde die Entscheidung 2017 im Beisein seiner Familie verkündet. Da die Stadt Bietigheim-Bissingen seit Jahren dringend mehr Wohnraum benötigt, wurde für das Areal mit 4, 2 ha Fläche eine Bebauungsdichte mit rund 420 Wohneinheiten gewählt.